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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
À Vendre – Maison individuelle à Aubusson, cœur historiqueSituée à Aubusson, capitale mondiale de la tapisserie, cette maison individuelle à usage d’habitation offre un cadre rare ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 100 212 € | 10 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 105 120 € | 15 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 114 120 € | 24 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 33 989 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBUSSON ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUBUSSON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AUBUSSONComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 37 Rue Des Fusilles | 15 250 € | 102 m² | 150 € |
| 17/05/2025 | 61 Rue Des Meris | 151 500 € | 115 m² | 1 317 € |
| 16/05/2025 | 2 Rue Jean Moulin | 111 000 € | 82 m² | 1 354 € |
| 08/04/2025 | 51 Rue Des Meris | 70 000 € | 87 m² | 805 € |
| 28/02/2025 | 15 Saint Cloud | 60 000 € | 77 m² | 779 € |
| 20/02/2025 | 51 Rue Alfred Assolant | 65 000 € | 100 m² | 650 € |
| 28/01/2025 | 5 Rue Curie | 98 500 € | 80 m² | 1 231 € |
| 29/11/2024 | 1 Rue Curie | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 19/11/2024 | 3 Rue Georges Nigremont | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 07/11/2024 | 2 Rue Georges Nigremont | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 11/10/2024 | 3 Rte Des Buiges | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 22/08/2024 | 2 Rue De La Feuillade | 25 000 € | 106 m² | 236 € |
| 21/08/2024 | 12 Rue Jean Jaures | 58 000 € | 94 m² | 617 € |
| 04/07/2024 | 12 Rue Jean Moulin | 66 000 € | 77 m² | 857 € |
| 12/06/2024 | 59 Rue Des Fusilles | 38 500 € | 82 m² | 470 € |