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Créer un compte gratuitMaison • 15 pièces • 260 m²
MARCON IMMOBILIER - CREUSE EN LIMOUSIN - SECTEUR AUBUSSON. Réf:89215. Grande maison comprenant en rez-de-chaussée: entrée, cuisine, salon (insert), salle à manger (cheminée marbre)...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 141 792 € | 14 666 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 148 680 € | 21 554 € | 3,20% |
| 15 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 161 280 € | 34 154 € | 3,30% |
| 20 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 175 440 € | 48 314 € | 3,40% |
| 25 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 189 900 € | 62 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T15 AUBUSSON
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130 800 € | 503 € | 260 m² | 15 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 9 Rue De L Ancien Moulin | 230 000 € | 215 m² | 1 070 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Jean Jaures | 54 500 € | 245 m² | 222 € |
| 19/06/2024 | 1 Quai Des Iles | 110 100 € | 214 m² | 514 € |
| 12/06/2024 | 17 Rue Du Mont | 22 000 € | 224 m² | 98 € |
| 07/08/2023 | 9010 Rue Madeleine | 156 200 € | 210 m² | 744 € |