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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 156 m²
10 minutes AUBUSSON. Réf: 88887. Belle maison à rénover comprenant au rez-de-chaussée: une grande pièce (dalle pierre, cheminée, poutres), une petite pièce, cave voûtée. 1er étage:...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 61 236 € | 6 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 64 200 € | 9 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 69 660 € | 14 792 € | 3,30% |
| 20 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 75 600 € | 20 732 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 273 €/mois | 827 €/mois | 81 900 € | 27 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
12 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1a Rue Des Fusilles | 67 000 € | 140 m² | 479 € |
| 17/06/2025 | 21a Rue Des Meris | 122 000 € | 178 m² | 685 € |
| 13/06/2025 | 9001 Rte De Charasse | 200 000 € | 180 m² | 1 111 € |
| 21/03/2025 | 37 Rue Grande | 60 000 € | 145 m² | 414 € |
| 13/06/2024 | 1a Pl Du Marche | 185 000 € | 128 m² | 1 445 € |
| 19/04/2024 | 5 All Des Soupirs | 135 000 € | 144 m² | 938 € |
| 14/02/2024 | 27 Rue Grande | 118 000 € | 143 m² | 825 € |
| 27/12/2023 | 33 Rue Pierre D Aubusson | 135 000 € | 180 m² | 750 € |
| 27/12/2023 | 9001 Le Marchedieu | 336 000 € | 150 m² | 2 240 € |
| 03/08/2023 | 11b Pl General Espagne | 155 000 € | 134 m² | 1 157 € |
| 03/08/2023 | 14b Pl Du Marche | 155 000 € | 181 m² | 856 € |
| 14/06/2023 | 32 Rue Grande | 55 000 € | 150 m² | 367 € |