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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Maison en pierres à rénover, bénéficiant de beaux volumes à exploiter. Possibilité de faire 2 logements, dont un avec accès direct au très beau jardin plat, ensoleillé et discret. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 33 852 € | 3 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 35 520 € | 5 195 € | 3,20% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 195 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 435 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 151 €/mois | 458 €/mois | 45 300 € | 14 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBUSSON ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUBUSSON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AUBUSSONComparer
14 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1a Rue Des Fusilles | 67 000 € | 140 m² | 479 € |
| 17/06/2025 | 21a Rue Des Meris | 122 000 € | 178 m² | 685 € |
| 13/06/2025 | 9001 Rte De Charasse | 200 000 € | 180 m² | 1 111 € |
| 21/03/2025 | 37 Rue Grande | 60 000 € | 145 m² | 414 € |
| 25/02/2025 | 9003 La Villatte | 98 000 € | 122 m² | 803 € |
| 09/10/2024 | 2 Rue Bernard De Ventadour | 72 500 € | 120 m² | 604 € |
| 13/06/2024 | 1a Pl Du Marche | 185 000 € | 128 m² | 1 445 € |
| 19/04/2024 | 5 All Des Soupirs | 135 000 € | 144 m² | 938 € |
| 17/04/2024 | 94 Rue Alfred Assolant | 122 000 € | 121 m² | 1 008 € |
| 14/02/2024 | 27 Rue Grande | 118 000 € | 143 m² | 825 € |
| 27/12/2023 | 33 Rue Pierre D Aubusson | 135 000 € | 180 m² | 750 € |
| 27/12/2023 | 9001 Le Marchedieu | 336 000 € | 150 m² | 2 240 € |
| 03/08/2023 | 11b Pl General Espagne | 155 000 € | 134 m² | 1 157 € |
| 14/06/2023 | 32 Rue Grande | 55 000 € | 150 m² | 367 € |