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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
MARCON IMMOBILIER APPPARTEMENT F3- AUBUSSON - REF. : 88956 Un appartement F3, dans une copropriété, comprenant : Entrée (placard-penderie), couloir (placard-penderie), cuisine, sal...
18 Avenue de la République 23200 Aubusson
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 78 876 € | 8 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 82 680 € | 12 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 18 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 34 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUBUSSON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA ROCHETTE
|
77 000 € | 748 € | 103 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 5 Rue De Beauze | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 05/08/2024 | 80 Rue Vaveix | 220 800 € | 84 m² | 2 629 € |
| 19/07/2024 | 9 Rue Barrabant | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 08/04/2024 | 25 Rue Du Mont | 29 000 € | 76 m² | 382 € |
| 23/03/2024 | 17 All Des Soupirs | 73 000 € | 66 m² | 1 106 € |
| 19/01/2024 | 45 Av De La Republique | 20 000 € | 87 m² | 230 € |
| 12/07/2023 | 34 Rue Vaveix | 217 000 € | 80 m² | 2 713 € |
| 09/05/2023 | 7b Rue Des Fusilles | 85 900 € | 75 m² | 1 145 € |