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Créer un compte gratuitMaison • 124 m²
MARCON IMMOBILIER - Réf 88589 - CREUSE EN LIMOUSIN - AUBUSSON - CENTRE-VILLE. MARCON Immobilier vous propose en exclusivité une maison dans le cœur d'AUBUSSON avec une magnifique v...
40 Rue Châteaufavier 23200 Aubusson
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 134 820 € | 28 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 218 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1a Rue Des Fusilles | 67 000 € | 140 m² | 479 € |
| 25/06/2025 | 37 Rue Des Fusilles | 15 250 € | 102 m² | 150 € |
| 17/05/2025 | 61 Rue Des Meris | 151 500 € | 115 m² | 1 317 € |
| 21/03/2025 | 37 Rue Grande | 60 000 € | 145 m² | 414 € |
| 25/02/2025 | 9003 La Villatte | 98 000 € | 122 m² | 803 € |
| 20/02/2025 | 51 Rue Alfred Assolant | 65 000 € | 100 m² | 650 € |
| 27/11/2024 | 44 Rue Basse Terrade | 33 400 € | 118 m² | 283 € |
| 11/10/2024 | 3 Rte Des Buiges | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 09/10/2024 | 2 Rue Bernard De Ventadour | 72 500 € | 120 m² | 604 € |
| 22/08/2024 | 2 Rue De La Feuillade | 25 000 € | 106 m² | 236 € |
| 13/06/2024 | 1a Pl Du Marche | 185 000 € | 128 m² | 1 445 € |
| 16/05/2024 | 2 Rue Roseleur | 71 000 € | 100 m² | 710 € |
| 02/05/2024 | 4 Rue Hector Berlioz | 95 900 € | 101 m² | 950 € |
| 24/04/2024 | 22 Rue Roger Cerclier | 141 000 € | 112 m² | 1 259 € |
| 19/04/2024 | 5 All Des Soupirs | 135 000 € | 144 m² | 938 € |