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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 230 m²
Vends maison de ville avec une petite maison accolée, les deux étant entièrement à restaurer. Belle façade en pierresAu rez-de-chaussée, trois pièces 1WC, 1cave/cellier Au 1er et a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 46 536 € | 4 848 € | 3,15% |
| 10 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 48 720 € | 7 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 294 €/mois | 891 €/mois | 52 920 € | 11 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 240 €/mois | 727 €/mois | 57 600 € | 15 912 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 208 €/mois | 630 €/mois | 62 400 € | 20 712 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBUSSON ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUBUSSON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AUBUSSONComparer
5 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 9 Rue De L Ancien Moulin | 230 000 € | 215 m² | 1 070 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Jean Jaures | 54 500 € | 245 m² | 222 € |
| 19/06/2024 | 1 Quai Des Iles | 110 100 € | 214 m² | 514 € |
| 12/06/2024 | 17 Rue Du Mont | 22 000 € | 224 m² | 98 € |
| 07/08/2023 | 9010 Rue Madeleine | 156 200 € | 210 m² | 744 € |