372 340 €
T16
446 m²
AUBRY EN EXMES
61160
-46%
vs marché
835
€/m²
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Créer un compte gratuit372 340 €
Maison • 16 pièces • 446 m²
TRAVAUX
AUBRY EN EXMES (61160)
Jardin
DPE
E
243 kWh/m²
GES
E
54 kg CO₂
A VENDRE : belle demeure dans le centre d'un village à 10 min d'Argentan (16 pièces, 446m²) avec dépendances - Belle propriété à vendre en Normandie, dans le département de l'Orne,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
372 340 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 321 €
Prix net vendeur
358 019 €
Frais de notaire
+26 382 €
Émoluments
3 909 €
Droits & taxes
21 123 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
398 722 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
398 722 €
Capital à emprunter
398 722 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 766 €/mois | 14 442 €/mois | 400 344 € | 41 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 498 €/mois | 10 600 €/mois | 419 760 € | 60 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 455 400 € | 96 551 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 495 120 € | 136 271 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 536 100 € | 177 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,81%
58 872 €/an
Rendement net
10,11%
après charges
Cashflow
+1 054 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 906 €/an
Charges copro. NR
2 676 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 121 €/an
GLI (2,5%)
1 472 €/an
Vacance locative
4 904 €/an
Total charges
18 229 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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