139 000 €
T5
122 m²
AUBRIVES
08320
-37%
vs marché
1 139
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
AUBRIVES (08320)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 986 €
Prix net vendeur
133 014 €
Frais de notaire
+10 949 €
Émoluments
1 752 €
Droits & taxes
7 847 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 949 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 949 €
Capital à emprunter
149 949 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 574 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,59%
16 104 €/an
Rendement net
7,33%
après charges
Cashflow
+46 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, AUBRIVES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUBRIVES
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T5 VIREUX WALLERAND
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149 000 € | 1 263 € | 118 m² | 5 | Voir |
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10 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 39 Rue Francis Poulenc | 290 000 € | 135 m² | 2 148 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue Du Mal Foch | 82 000 € | 102 m² | 804 € |
| 09/08/2024 | 21 Rue Gabriel Faure | 218 000 € | 125 m² | 1 744 € |
| 03/07/2024 | 4 Pl De La Cantine | 81 000 € | 129 m² | 628 € |
| 27/06/2024 | 19 Rue Constant Votion | 179 000 € | 108 m² | 1 657 € |
| 11/12/2023 | 8 Rue Pierre Vienot | 55 000 € | 105 m² | 524 € |
| 24/07/2023 | 5116 Les Grands Trilleux | 220 000 € | 117 m² | 1 880 € |
| 14/06/2023 | 1 Rue Des Orfevres | 60 000 € | 99 m² | 606 € |
| 25/05/2023 | 41 Rue Francis Poulenc | 240 000 € | 131 m² | 1 832 € |
| 12/05/2023 | 40 Rue Jean Claude Devouge | 154 750 € | 106 m² | 1 460 € |