25 750 €
Terrain
AUBRAC
12470
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
AUBRAC (12470)
Jardin
Terrain à bâtir, viabilisé, d'une superfice de 1030 m², à quelques minutes du village de SAINT CHELY d'AUBRAC. Très bel environnement, vue dégagée, exposiiton sud. Libre de tout co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
25 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 226 €
Prix net vendeur
24 524 €
Frais de notaire
+3 395 €
Émoluments
599 €
Droits & taxes
1 446 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
29 145 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
29 145 €
Capital à emprunter
29 145 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 29 232 € | 3 002 € | 3,15% |
| 10 ans | 256 €/mois | 776 €/mois | 30 720 € | 4 490 € | 3,20% |
| 15 ans | 185 €/mois | 561 €/mois | 33 300 € | 7 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 151 €/mois | 458 €/mois | 36 240 € | 10 010 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 131 €/mois | 397 €/mois | 39 300 € | 13 070 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,54%
après charges
Cashflow
-173 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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