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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Sur la commune d'Aubord, au calme, je vous propose un maison de 85m², très bien isolée et dont tous les m² sont utiles. Dès l'entrée vous découvrez une belle pièce de vie, TRES LUM...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBORD ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUBORD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLGNB Actuel
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279 000 € | - |
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#aEYn9
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279 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AUBORD
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290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 UCHAUD
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290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 UCHAUD
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 UCHAUD
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 UCHAUD
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 22 Rte De Generac | 305 000 € | 98 m² | 3 112 € |
| 25/02/2025 | 11b Bd Des Boudanes | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 20/02/2025 | 4 Rte De Generac | 234 300 € | 87 m² | 2 693 € |
| 03/10/2024 | 1 Av De Strasbourg | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 02/08/2024 | 5 Che Des Mas | 303 150 € | 96 m² | 3 158 € |
| 12/07/2024 | 15 Rue De Talen | 252 410 € | 79 m² | 3 195 € |
| 08/07/2024 | 38 Che Des Mas | 245 000 € | 86 m² | 2 849 € |
| 08/07/2024 | 2 Av Des Cevennes | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 12/06/2024 | 4 Av De La Camargue | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 24/05/2024 | 2a Imp Des Syrah | 206 900 € | 88 m² | 2 351 € |
| 29/04/2024 | 3 Av De Strasbourg | 233 300 € | 92 m² | 2 536 € |
| 28/02/2024 | 1 Plan Le Plan | 151 500 € | 69 m² | 2 196 € |
| 27/02/2024 | 4 Rte De Generac | 222 500 € | 87 m² | 2 557 € |
| 31/10/2023 | 19 Rue Des Cabernets | 331 000 € | 91 m² | 3 637 € |
| 12/10/2023 | 4 Rue Robert Schuman | 301 000 € | 89 m² | 3 382 € |