Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
iad France - Sébastien Fonters vous propose: AUBIN, En plein cOEur du centre avec les premières commodités accessibles à pied. Appartement de plain-pied 77 m² avec entrée indépenda...
1 Rue du 4 Septembre 12110 Viviez
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 601 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 761 € | 3,20% |
| 15 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 50 580 € | 10 661 € | 3,30% |
| 20 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 54 960 € | 15 041 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 8 Rue Delshens | 20 000 € | 88 m² | 227 € |
| 26/07/2024 | 6 Rue Henri Barbusse | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 26/07/2024 | 4 Rue Henri Barbusse | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 26/07/2024 | 6 Rue Henri Barbusse | 80 000 € | 77 m² | 1 039 € |
| 25/03/2024 | 9012 Rue Des Bleuets | 12 900 € | 80 m² | 161 € |
| 09/03/2024 | 8 Av Voltaire | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 08/02/2024 | 9008 Che De Cantaranne | 65 000 € | 61 m² | 1 066 € |
| 04/12/2023 | 8 Av Jules Cabrol | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 26/09/2023 | 38 Av Jules Cabrol | 21 000 € | 60 m² | 350 € |
| 13/04/2023 | 86 Rue Jules Guesde | 55 000 € | 58 m² | 948 € |