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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
MAISON À RÉNOVER ENTIÈREMENTSituée dans un environnement calme, cette maison offre une belle opportunité pour les amateurs de travaux ou les investisseurs à la recherche d'un proje...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2024 | 367 Rue Saint Antoine | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 26/09/2024 | 104 Rue De La Passerelle | 75 000 € | 59 m² | 1 271 € |
| 01/08/2024 | 192 Rue Du Gd Pont | 69 000 € | 52 m² | 1 327 € |
| 02/05/2024 | 1135 Rue Du Gd Pont | 105 575 € | 75 m² | 1 408 € |
| 26/01/2024 | 591 Rte Nationale | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 24/10/2023 | 462 Rue St Vaast | 129 000 € | 80 m² | 1 613 € |
| 23/05/2023 | 116 Rue Des Vaux | 96 500 € | 90 m² | 1 072 € |
| 04/05/2023 | 79 Rue De La Gare | 100 400 € | 68 m² | 1 476 € |