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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Située en plein coeur d'Aubigny-sur-Nère, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et agréable.Le rez-de-chaussée se ...
26 Rue Etienne Soyer 18700 Aubigny-sur-Nère
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 40 008 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBIGNY SUR NERE ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUBIGNY SUR NERE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 12 Rue Saint Ligori | 55 000 € | 56 m² | 982 € |
| 19/04/2025 | 27 Rue Saint Ligori | 88 000 € | 54 m² | 1 630 € |
| 06/03/2025 | 10 Rue Paul Lasnier | 61 750 € | 56 m² | 1 103 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue Du Prieure | 90 000 € | 61 m² | 1 475 € |
| 22/02/2025 | 85b Av Du General Leclerc | 80 000 € | 63 m² | 1 270 € |
| 11/02/2025 | 3 Che De La Defense | 147 000 € | 80 m² | 1 838 € |
| 22/11/2024 | 17 Rue De La Croix De Mauconseil | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 14/11/2024 | 52 Rue De La Sologne | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 13/11/2024 | 8 Le Buisson De La Gariole | 30 000 € | 67 m² | 448 € |
| 30/10/2024 | 15 Rue De La Malnoue | 142 000 € | 82 m² | 1 732 € |
| 17/10/2024 | 10 Rue De La Croix De Mauconseil | 91 000 € | 50 m² | 1 820 € |
| 16/10/2024 | 47 Rue Des Margotteries | 138 000 € | 63 m² | 2 190 € |
| 02/10/2024 | 55 Av De Paris | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 24/09/2024 | 9010 Les Petits Martinats | 68 000 € | 83 m² | 819 € |
| 17/09/2024 | 83 Av Du 8 Mai 1945 | 73 000 € | 66 m² | 1 106 € |