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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Située au coeur d'Aubigny-sur-Nère, charmante ville historique, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal. Vous profiterez d'un emplacement recherché, permett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 153 804 € | 15 973 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 161 280 € | 23 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 67 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUBIGNY SUR NERE ↗ +39.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUBIGNY SUR NERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUBIGNY SUR NERE
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142 000 € | 1 379 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBIGNY SUR NERE
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T6 AUBIGNY SUR NERE
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147 000 € | 1 195 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBIGNY SUR NERE
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136 000 € | 1 360 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBIGNY SUR NERE
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128 000 € | 1 347 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBIGNY SUR NERE
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128 000 € | 1 347 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBIGNY SUR NERE
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128 000 € | 1 347 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBIGNY SUR NERE
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128 000 € | 1 347 € | 95 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 22 Rue Sainte Anne | 125 000 € | 113 m² | 1 106 € |
| 22/03/2025 | 25 Rue Des Sittelles | 121 000 € | 89 m² | 1 360 € |
| 29/01/2025 | 1 Res Des Stuarts | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 27/12/2024 | 6 Rue Du 19 Mars 1962 | 145 500 € | 91 m² | 1 599 € |
| 17/12/2024 | 3 Res Haddington | 133 000 € | 94 m² | 1 415 € |
| 14/11/2024 | 52 Rue De La Sologne | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 05/11/2024 | 14 Bd De La Republique | 123 000 € | 100 m² | 1 230 € |
| 30/10/2024 | 17 Rue De La Malnoue | 142 000 € | 99 m² | 1 434 € |
| 30/10/2024 | 15 Rue De La Malnoue | 142 000 € | 82 m² | 1 732 € |
| 28/10/2024 | 10 Rue Pasteur | 80 000 € | 117 m² | 684 € |
| 25/10/2024 | 15 Av Du 8 Mai 1945 | 79 990 € | 90 m² | 889 € |
| 19/10/2024 | 25 Rue De La Sologne | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 03/10/2024 | 16 Rue Du Cormier | 171 000 € | 105 m² | 1 629 € |
| 24/09/2024 | 9010 Les Petits Martinats | 68 000 € | 83 m² | 819 € |
| 11/09/2024 | 7 Rue Du 11 Novembre 1918 | 44 090 € | 96 m² | 459 € |