277 100 €
T7
AUBIGNY SUR NERE
18700
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 7 pièces
AUBIGNY SUR NERE (18700)
Terrain
19 580 m²
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
247 kWh/m²
PROCHE AUBIGNY-SUR-NERE - Corps de ferme solognotCharmante propriété typique de la Sologne, comprenant une maison d'habitation d'environ 145 m², dont un appartement de 3 pièces, ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 195 €
Prix net vendeur
263 905 €
Frais de notaire
+19 927 €
Émoluments
3 007 €
Droits & taxes
15 570 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 027 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 027 €
Capital à emprunter
297 027 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 298 200 € | 30 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 312 720 € | 45 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 339 300 € | 71 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 368 880 € | 101 556 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 131 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,05%
après charges
Cashflow
-1 748 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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