395 500 €
T10
300 m²
AUBIGNY SUR NERE
18700
-4%
vs marché
1 318
€/m²
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Créer un compte gratuit395 500 €
Maison • 10 pièces • 300 m²
AUBIGNY SUR NERE (18700) • la Sologne
Terrain
8 000 m²
Piscine
DPE
C
GES
B
Énergie
Autre
iad France - Philippe Jay vous propose: Somptueuse villa rénovée avec piscine chauffée et fort rendement locatif – 2h de Paris Sologne Un cadre de vie d’exception au cOEur de la So...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 212 €
Prix net vendeur
380 288 €
Frais de notaire
+27 908 €
Émoluments
4 122 €
Droits & taxes
22 436 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
423 408 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
423 408 €
Capital à emprunter
423 408 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 061 €/mois | 15 336 €/mois | 425 124 € | 44 057 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 445 800 € | 64 733 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 483 660 € | 102 593 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 525 840 € | 144 773 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 569 400 € | 188 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,01%
39 600 €/an
Rendement net
6,39%
après charges
Cashflow
-203 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
12% moins cher