262 000 €

T5 280 m²

AUBIGNY SUR NERE 18700

-41% vs marché

936 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

262 000 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 280 m²

AUBIGNY SUR NERE (18700)

Caractéristiques en cours de récupération

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 262 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -10 077 €

Prix net vendeur 251 923 €

Frais de notaire +19 105 €

Émoluments 2 892 €

Droits & taxes 14 863 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 281 105 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 281 105 €

Capital à emprunter 281 105 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 360 €/mois	10 182 €/mois	282 240 €	29 246 €	3,15%
10 ans	2 466 €/mois	7 473 €/mois	295 920 €	42 926 €	3,20%
15 ans	1 784 €/mois	5 406 €/mois	321 120 €	68 126 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 454 €/mois	4 406 €/mois	348 960 €	95 966 €	3,40%
25 ans	1 260 €/mois	3 818 €/mois	378 000 €	125 006 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

14,11%

36 960 €/an

Rendement net

9,00%

après charges

Cashflow

+480 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 080 €/an

Charges copro. NR 1 680 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 587 €/an

GLI (2,5%) 924 €/an

Vacance locative 3 079 €/an

Total charges 11 500 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

37% moins cher

* Maison 5p, AUBIGNY SUR NERE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, AUBIGNY SUR NERE ↗ +39.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, AUBIGNY SUR NERE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 AUBIGNY SUR NERE	262 000 €	936 €	280 m²	5	Voir
T5 AUBIGNY SUR NERE	262 000 €	936 €	280 m²	5	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).