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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
AUBIGNY SUR NERE- 180 Kms de Paris- 40 Kms A77/A71- 30 Kms Gien-(Gare)- Proximité centre ville (500 m) -, quartier calme en fond d'impasse; Pavillon construction traditionnelle T4 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 616 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 736 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 376 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBIGNY SUR NERE ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUBIGNY SUR NERE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ajIU5 Actuel
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174 900 € | - |
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#acmkt
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174 900 € | - |
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#acFmb
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159 000 € | -9,1% |
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#acY76
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159 000 € | -9,1% |
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#aqFqO
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159 000 € | -9,1% |
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#aqNts
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159 000 € | -9,1% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 22 Rue Sainte Anne | 125 000 € | 113 m² | 1 106 € |
| 08/02/2025 | 8 Rue Pierre Clostermann | 186 000 € | 124 m² | 1 500 € |
| 17/12/2024 | 3 Res Haddington | 133 000 € | 94 m² | 1 415 € |
| 05/11/2024 | 14 Bd De La Republique | 123 000 € | 100 m² | 1 230 € |
| 30/10/2024 | 17 Rue De La Malnoue | 142 000 € | 99 m² | 1 434 € |
| 28/10/2024 | 10 Rue Pasteur | 80 000 € | 117 m² | 684 € |
| 17/10/2024 | 64b Av Du General Leclerc | 130 000 € | 125 m² | 1 040 € |
| 03/10/2024 | 16 Rue Du Cormier | 171 000 € | 105 m² | 1 629 € |
| 24/09/2024 | 30 Rue Etienne Soyer | 113 500 € | 140 m² | 811 € |
| 11/09/2024 | 7 Rue Du 11 Novembre 1918 | 44 090 € | 96 m² | 459 € |
| 24/08/2024 | 6b Av De La Grange Des Dimes | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 17/07/2024 | 4 Che De La Procession | 158 000 € | 106 m² | 1 491 € |
| 29/06/2024 | 12 Rue De La Maladrerie | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 21/05/2024 | 9 Chem De Launay | 238 500 € | 110 m² | 2 168 € |
| 31/01/2024 | 37 Rue Des Margotteries | 146 000 € | 138 m² | 1 058 € |