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Créer un compte gratuitChalet • 4 pièces • 120 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 223 104 € | 23 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 234 000 € | 33 984 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 253 800 € | 53 784 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 75 984 € | 3,40% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 98 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 22 Rue Sainte Anne | 125 000 € | 113 m² | 1 106 € |
| 08/02/2025 | 8 Rue Pierre Clostermann | 186 000 € | 124 m² | 1 500 € |
| 05/11/2024 | 14 Bd De La Republique | 123 000 € | 100 m² | 1 230 € |
| 30/10/2024 | 17 Rue De La Malnoue | 142 000 € | 99 m² | 1 434 € |
| 28/10/2024 | 10 Rue Pasteur | 80 000 € | 117 m² | 684 € |
| 17/10/2024 | 64b Av Du General Leclerc | 130 000 € | 125 m² | 1 040 € |
| 03/10/2024 | 16 Rue Du Cormier | 171 000 € | 105 m² | 1 629 € |
| 24/09/2024 | 30 Rue Etienne Soyer | 113 500 € | 140 m² | 811 € |
| 11/09/2024 | 7 Rue Du 11 Novembre 1918 | 44 090 € | 96 m² | 459 € |
| 24/08/2024 | 6b Av De La Grange Des Dimes | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 17/07/2024 | 4 Che De La Procession | 158 000 € | 106 m² | 1 491 € |
| 29/06/2024 | 12 Rue De La Maladrerie | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 21/05/2024 | 9 Chem De Launay | 238 500 € | 110 m² | 2 168 € |
| 31/01/2024 | 37 Rue Des Margotteries | 146 000 € | 138 m² | 1 058 € |
| 25/01/2024 | 30 Rue Du Prieure | 62 000 € | 106 m² | 585 € |