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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 51 m²
Une maison louée 650€ comprenant :- au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, buanderie avec WC,- au premier étage : Palier deux chambres, salle de bains avec WC, palier,Combles perdus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 118 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBIGNY SUR NERE ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUBIGNY SUR NERE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 12 Rue Saint Ligori | 55 000 € | 56 m² | 982 € |
| 19/04/2025 | 27 Rue Saint Ligori | 88 000 € | 54 m² | 1 630 € |
| 11/03/2025 | 37 Av Du Parc Des Sports | 49 000 € | 40 m² | 1 225 € |
| 06/03/2025 | 10 Rue Paul Lasnier | 61 750 € | 56 m² | 1 103 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue Du Prieure | 90 000 € | 61 m² | 1 475 € |
| 22/02/2025 | 85b Av Du General Leclerc | 80 000 € | 63 m² | 1 270 € |
| 22/11/2024 | 17 Rue De La Croix De Mauconseil | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 13/11/2024 | 8 Le Buisson De La Gariole | 30 000 € | 67 m² | 448 € |
| 24/10/2024 | 65 Av Du Parc Des Sports | 53 000 € | 42 m² | 1 262 € |
| 17/10/2024 | 10 Rue De La Croix De Mauconseil | 91 000 € | 50 m² | 1 820 € |
| 16/10/2024 | 47 Rue Des Margotteries | 138 000 € | 63 m² | 2 190 € |
| 28/09/2024 | 6 Rue Jean-baptiste Leclere | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 25/09/2024 | 3 Rue De La Fausse Riviere | 16 000 € | 46 m² | 348 € |
| 25/09/2024 | 18 Les Augustins | 53 000 € | 43 m² | 1 233 € |
| 17/09/2024 | 83 Av Du 8 Mai 1945 | 73 000 € | 66 m² | 1 106 € |