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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
iad France - Romain Delaite vous propose: Maison en construction à Aubigny-les-Pothées, une opportunité unique à saisir ! . Avec une surface habitable de 90m² sur un terrain de 150...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 54 768 € | 5 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 57 360 € | 8 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 62 280 € | 13 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 67 680 € | 18 614 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 244 €/mois | 739 €/mois | 73 200 € | 24 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | 17 La Grande Fontaine | 73 550 € | 77 m² | 955 € |
| 24/07/2024 | 7 La Grande Fontaine | 161 000 € | 90 m² | 1 789 € |
| 15/07/2024 | 19 Rue Saint Remi | 65 000 € | 99 m² | 657 € |
| 16/04/2024 | 25 Rue Saint Remi | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 18/04/2023 | 14 Rue Saint Remi | 158 250 € | 96 m² | 1 648 € |