63 000 €

T7 185 m²

AUBIGNY LES POTHEES 08150

-75% vs marché

341 €/m²

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63 000 €

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Maison • 7 pièces • 185 m²

AUBIGNY LES POTHEES (08150)

Terrain 500 m²

DPE E

Énergie Autre

iad France - Claire Lesgent vous propose: Maison de 185m² avec plus de 200m² d'agrandissement! Située au coeur d'un village paisible, cette maison de caractère vous séduira par son...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 63 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -2 423 €

Prix net vendeur 60 577 €

Frais de notaire +5 981 €

Émoluments 1 057 €

Droits & taxes 3 574 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 68 981 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 68 981 €

Capital à emprunter 68 981 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	825 €/mois	2 500 €/mois	69 300 €	7 218 €	3,15%
10 ans	605 €/mois	1 833 €/mois	72 600 €	10 518 €	3,20%
15 ans	438 €/mois	1 327 €/mois	78 840 €	16 758 €	3,30%
20 ans	357 €/mois	1 082 €/mois	85 680 €	23 598 €	3,40%
25 ans	309 €/mois	936 €/mois	92 700 €	30 618 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

38,76%

24 420 €/an

Rendement net

24,65%

après charges

Cashflow

+1 002 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 035 €/an

Charges copro. NR 1 110 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 709 €/an

GLI (2,5%) 611 €/an

Vacance locative 2 034 €/an

Total charges 7 649 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).