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63 000 €
T7 185 m²
AUBIGNY LES POTHEES 08150
Retirée
-75% vs marché
341 €/m²

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63 000
Annonce retirée

Maison • 7 pièces • 185 m²

AUBIGNY LES POTHEES (08150)
Terrain 500 m²
Jardin Garage Agrandissable
DPE E 272 kWh/m²
GES E 62 kg CO₂

Vente Maison de village 7 piècesiad France - Claire Lesgent vous propose: Située au coeur d'un village paisible, cette maison de caractère vous séduira par son charme authentique e...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 63 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -2 423 €
Prix net vendeur 60 577 €
Frais de notaire +5 981 €
Émoluments 1 057 €
Droits & taxes 3 574 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 68 981 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 68 981 €
Capital à emprunter 68 981 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 605 €/mois 1 833 €/mois 72 600 € 10 518 € 3,20%
15 ans 438 €/mois 1 327 €/mois 78 840 € 16 758 € 3,30%
20 ans 357 €/mois 1 082 €/mois 85 680 € 23 598 € 3,40%
25 ans 309 €/mois 936 €/mois 92 700 € 30 618 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
38,76%
24 420 €/an
Rendement net
24,65%
après charges
Cashflow
+1 002 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 035 €/an
Charges copro. NR 1 110 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 709 €/an
GLI (2,5%) 611 €/an
Vacance locative 2 034 €/an
Total charges 7 649 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

Maison 7p

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).