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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Maison 3 piècesSitué au cœur du village prisé d'Aubigny-Au-Bac , cette maison de caractère de 1922 séduit par son authenticité et son confort. D'une surface habitable d'environ 80 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 100 212 € | 10 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 105 120 € | 15 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 114 120 € | 24 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 33 989 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AUBIGNY AU BAC ↗ +13.2% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AUBIGNY AU BAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b1T52 Actuel
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92 000 € | - |
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#a6Ie6
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97 500 € | +6,0% |
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#afYuh
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92 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 22 Rue Francois Ponthieu | 348 000 € | 65 m² | 5 354 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Jeanne Claire | 79 900 € | 69 m² | 1 158 € |
| 10/03/2025 | 11 Rue Francois Ponthieu | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 13/12/2024 | 13 Rue Paul Delamette | 196 000 € | 82 m² | 2 390 € |
| 18/10/2024 | 9 Rue Joliot Curie | 165 300 € | 97 m² | 1 704 € |
| 15/10/2024 | 21 Rue Jeanne Claire | 90 000 € | 76 m² | 1 184 € |
| 06/05/2024 | 14 Rue Pierre Delebury | 67 000 € | 80 m² | 838 € |
| 12/12/2023 | 22 Rue De La Plage | 275 000 € | 77 m² | 3 571 € |
| 22/11/2023 | 11 Rue Lucien Dupas | 85 000 € | 94 m² | 904 € |
| 11/09/2023 | 15 Rue Calmette | 123 000 € | 57 m² | 2 158 € |
| 25/08/2023 | 21 Rue Leo Lagrange | 30 000 € | 97 m² | 309 € |
| 13/07/2023 | 23 Rue Calmette | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |