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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
Située dans un hameau calme et agréable, au sud de La Roche-sur-Yon, cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement verdoyant. Elle est implant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 299 292 € | 31 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 313 800 € | 45 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 340 560 € | 72 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 816 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 402 900 € | 134 636 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AUBIGNY ↗ +3.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, AUBIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AUBIGNY
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278 000 € | 1 958 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 NIEUL LE DOLENT
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285 000 € | 1 781 € | 160 m² | 7 | Voir |
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269 748 € | 2 044 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 NIEUL LE DOLENT
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269 000 € | 1 713 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 NIEUL LE DOLENT
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269 000 € | 1 713 € | 157 m² | 7 | Voir |
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269 000 € | 1 713 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 NIEUL LE DOLENT
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T7 NIEUL LE DOLENT
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T7 LA BOISSIERE DES LANDES
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288 200 € | 1 988 € | 145 m² | 7 | Voir |
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288 200 € | 1 988 € | 145 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 5443 Le Plessis | 298 200 € | 132 m² | 2 259 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue De La Paquerie | 310 400 € | 122 m² | 2 544 € |
| 28/03/2025 | 2b La Renardiere | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 27/12/2024 | 58 Rte De L'angelmiere | 479 000 € | 132 m² | 3 629 € |
| 14/10/2024 | 5 All De L'ouche Coulant | 225 000 € | 116 m² | 1 940 € |
| 01/10/2024 | 5249 La Frogerie | 237 000 € | 127 m² | 1 866 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue Eric Tabarly | 385 000 € | 123 m² | 3 130 € |
| 19/07/2024 | 7 Rue Emile Zola | 374 100 € | 119 m² | 3 144 € |
| 10/07/2024 | 5303a La Vergne | 290 000 € | 136 m² | 2 132 € |
| 13/03/2024 | 20 La Mazouiniere | 283 000 € | 125 m² | 2 264 € |
| 30/11/2023 | 5 Le Feniou | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |
| 27/11/2023 | 4 Rue Eric Tabarly | 332 700 € | 124 m² | 2 683 € |
| 13/09/2023 | 1 Rue De La Belle Etoile | 343 000 € | 120 m² | 2 858 € |
| 12/06/2023 | 1 All Du Pinier | 230 000 € | 132 m² | 1 742 € |