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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
, Anita Degrolard vous propose une maison PLAIN PIED, située à Les Clouzeaux (85430), cette propriété profite d'un environnement calme et convivial, idéal pour les familles. À prox...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBIGNY ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUBIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUBIGNY
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBIGNY
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300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BOISSIERE DES LANDES
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287 900 € | 2 617 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOISSIERE DES LANDES
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287 900 € | 2 617 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LA BOISSIERE DES LANDES
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286 000 € | 2 600 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BOISSIERE DES LANDES
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286 000 € | 2 600 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 AUBIGNY
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319 000 € | 3 067 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 NIEUL LE DOLENT
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272 399 € | 3 027 € | 90 m² | 4 | Voir |
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272 399 € | 3 027 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BOISSIERE DES LANDES
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270 810 € | 3 009 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BOISSIERE DES LANDES
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270 810 € | 3 009 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 AUBIGNY
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265 300 € | 2 627 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 25 Rue De La Paquerie | 253 500 € | 80 m² | 3 169 € |
| 27/05/2025 | 2 Imp De La Borderie | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 27/05/2025 | 4 Les Boules | 150 300 € | 100 m² | 1 503 € |
| 28/04/2025 | 2 La Bellevrie | 195 000 € | 103 m² | 1 893 € |
| 18/04/2025 | 12 Rue Saint Laurent | 157 000 € | 90 m² | 1 744 € |
| 17/04/2025 | 7 All Des Chevrefeuilles | 61 359 € | 86 m² | 713 € |
| 31/03/2025 | 12 Gr Grand'rue | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 28/03/2025 | 2b La Renardiere | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 26/03/2025 | 15 All Des Bruyeres | 224 000 € | 91 m² | 2 462 € |
| 24/03/2025 | 22 Rue Des Rouges Gorges | 221 000 € | 107 m² | 2 065 € |
| 21/03/2025 | 45 Rue Des Rouges Gorges | 222 000 € | 103 m² | 2 155 € |
| 21/03/2025 | 3 All Du Pinier | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 20/03/2025 | 5251 Chichie Aubigny | 176 000 € | 109 m² | 1 615 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue Du Carfour | 180 200 € | 87 m² | 2 071 € |
| 19/03/2025 | 6 La Rouliere | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |