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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Maison ancienne de charme au coeur du bourg des Clouzeaux. Vous recherchez une maison familiale pleine de cachet Venez decouvrir cette authentique maison ancienne de plus de 160 m²...
4 Place du commerce 85430 Aubigny-Les Clouzeaux
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 276 780 € | 28 678 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 290 280 € | 42 178 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 314 820 € | 66 718 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 342 240 € | 94 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 370 500 € | 122 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES CLOUZEAUX ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES CLOUZEAUX Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSbEv Actuel
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256 900 € | - |
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#amkUB
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282 900 € | +10,1% |
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#apaii
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282 900 € | +10,1% |
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#aRUMO
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256 900 € | - |
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#aXz0P
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258 475 € | +0,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NIEUL LE DOLENT
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269 000 € | 1 713 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T8 LA BOISSIERE DES LANDES
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270 500 € | 1 424 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T6 AUBIGNY
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274 890 € | 1 762 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBIGNY
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274 900 € | 1 797 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T8 NIEUL LE DOLENT
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228 800 € | 1 179 € | 194 m² | 8 | Voir |
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228 800 € | 1 179 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T8 NIEUL LE DOLENT
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5 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 5443 Le Plessis | 298 200 € | 132 m² | 2 259 € |
| 27/12/2024 | 58 Rte De L'angelmiere | 479 000 € | 132 m² | 3 629 € |
| 11/10/2024 | 1 All Des Vergnes | 350 000 € | 180 m² | 1 944 € |
| 10/07/2024 | 5303a La Vergne | 290 000 € | 136 m² | 2 132 € |
| 12/06/2023 | 1 All Du Pinier | 230 000 € | 132 m² | 1 742 € |