216 300 €
Bien
82 m²
AUBIGNY
85430
N/A
vs marché
2 638
€/m²
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Bien • 4 pièces • 82 m²
AUBIGNY (85430)
Jardin
Situé sur la commune d'Aubigny-les-Clouzeaux, ce terrain viabilisé de 409 m² vous offre un cadre idéal pour construire votre future maison. Implanté dans un secteur calme et agréab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 300 €
Prix net vendeur
206 000 €
Frais de notaire
+15 955 €
Émoluments
2 451 €
Droits & taxes
12 154 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 255 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 255 €
Capital à emprunter
232 255 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 233 184 € | 24 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 244 560 € | 35 531 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 265 320 € | 56 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 288 480 € | 79 451 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 312 300 € | 103 271 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
10 824 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-742 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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