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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Aubigny-Les Clouzeaux 85430 - Maison en pierre en partie rénovée. Située à la campagne, au calme sur le secteur d'Aubigny, à 5 minutes des écoles et des commerces, maison est compo...
44 la girouardière 85430 Aubigny-Les Clouzeaux
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 209 328 € | 21 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 219 480 € | 31 832 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 50 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 258 960 € | 71 312 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 92 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES CLOUZEAUX ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES CLOUZEAUX Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCZQM Actuel
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194 000 € | - |
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#aCIJz
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194 000 € | - |
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#aD0ad
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194 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUBIGNY
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T6 LA BOISSIERE DES LANDES
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199 500 € | 1 918 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BOISSIERE DES LANDES
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208 537 € | 2 106 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 AUBIGNY
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169 000 € | 1 760 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 25 Rue De La Paquerie | 253 500 € | 80 m² | 3 169 € |
| 27/05/2025 | 2 Imp De La Borderie | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 27/05/2025 | 4 Les Boules | 150 300 € | 100 m² | 1 503 € |
| 28/04/2025 | 2 La Bellevrie | 195 000 € | 103 m² | 1 893 € |
| 18/04/2025 | 12 Rue Saint Laurent | 157 000 € | 90 m² | 1 744 € |
| 17/04/2025 | 7 All Des Chevrefeuilles | 61 359 € | 86 m² | 713 € |
| 31/03/2025 | 12 Gr Grand'rue | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 28/03/2025 | 2b La Renardiere | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 26/03/2025 | 15 All Des Bruyeres | 224 000 € | 91 m² | 2 462 € |
| 24/03/2025 | 22 Rue Des Rouges Gorges | 221 000 € | 107 m² | 2 065 € |
| 21/03/2025 | 3 All Du Pinier | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 21/03/2025 | 45 Rue Des Rouges Gorges | 222 000 € | 103 m² | 2 155 € |
| 20/03/2025 | 5251 Chichie Aubigny | 176 000 € | 109 m² | 1 615 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue Du Carfour | 180 200 € | 87 m² | 2 071 € |
| 19/03/2025 | 6 La Rouliere | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |