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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Vente Maison traditionnelle 4 pièces.iad France - Philippe Dreux vous propose: AubignyMaison mitoyenne à rénover de 81 m² environ habitable. A proximité des commerces et des écoles...
7 Passage du château 85430 Aubigny-Les Clouzeaux
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 147 336 € | 15 298 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 154 440 € | 22 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 122 € | 3,40% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 65 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBIGNY ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUBIGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9Lspv Actuel
|
136 000 € | - |
|
#aIKwG
|
138 000 € | +1,5% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES CLOUZEAUX
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138 000 € | 1 624 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 All Paul Verlaine | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 27/06/2025 | 25 Rue De La Paquerie | 253 500 € | 80 m² | 3 169 € |
| 27/05/2025 | 2 Imp De La Borderie | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 27/05/2025 | 4 Les Boules | 150 300 € | 100 m² | 1 503 € |
| 18/04/2025 | 12 Rue Saint Laurent | 157 000 € | 90 m² | 1 744 € |
| 17/04/2025 | 7 All Des Chevrefeuilles | 61 359 € | 86 m² | 713 € |
| 26/03/2025 | 15 All Des Bruyeres | 224 000 € | 91 m² | 2 462 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue Du Carfour | 180 200 € | 87 m² | 2 071 € |
| 19/03/2025 | 6 La Rouliere | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 13/03/2025 | 3 Rue Augustin Bacqua | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 11/03/2025 | 37 Rue Du Commandant Cousteau | 191 000 € | 80 m² | 2 388 € |
| 07/03/2025 | 7 All Des Primeveres | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 25/02/2025 | 3 All Louis Aragon | 57 500 € | 85 m² | 676 € |
| 24/02/2025 | 5359 La Voirie | 128 094 € | 93 m² | 1 377 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue Pierre Rabhi | 255 000 € | 87 m² | 2 931 € |