59 600 €
T5
79 m²
AUBIGNE
79110
-37%
vs marché
754
€/m²
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Maison • 5 pièces • 79 m²
AUBIGNE (79110)
Terrain
190 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 838 €
Prix net vendeur
56 762 €
Frais de notaire
+5 708 €
Émoluments
1 010 €
Droits & taxes
3 348 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 308 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 308 €
Capital à emprunter
65 308 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 65 688 € | 6 911 € | 3,20% |
| 10 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 68 880 € | 10 103 € | 3,25% |
| 15 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 74 880 € | 16 103 € | 3,35% |
| 20 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 81 840 € | 23 063 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 297 €/mois | 900 €/mois | 89 100 € | 30 323 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 5 Rue De La Mare | 65 000 € | 92 m² | 707 € |
| 18/04/2025 | 8 Chem De La Butte Le Peux | 96 300 € | 78 m² | 1 235 € |
| 29/04/2024 | 14 Rue St Cybard Le Bourg | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 13/10/2023 | 9 Rue De La Mare | 60 000 € | 75 m² | 800 € |