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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 141 m²
A37232LAB79 - Charmante maison en pierre de 141 m², indépendante et sans vis-à-vis, située à 10 km de Chef-Boutonne. 3 chambres, 2 salons, dépendance de 43 m², cour close avec terr...
13 Rue de la Douce Prémorin 79110 Aubigné
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 190 176 € | 19 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 199 440 € | 29 001 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 216 360 € | 45 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 235 200 € | 64 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 254 700 € | 84 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LOIZE
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178 200 € | 1 188 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 HANC
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T7 GOURNAY LOIZE
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T7 GOURNAY LOIZE
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184 950 € | 1 209 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 CREZIERES
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T7 COUTURE D ARGENSON
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159 950 € | 975 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T6 CHEF BOUTONNE
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150 000 € | 955 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T5 GOURNAY LOIZE
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149 800 € | 1 078 € | 139 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/02/2024 | 13 Rue De La Douce Premorin | 144 500 € | 130 m² | 1 112 € |
| 08/08/2023 | 13 Rue De La Douce Premorin | 154 500 € | 130 m² | 1 188 € |