549 000 €
T6
150 m²
AUBIGNAN
84810
+20%
vs marché
3 660
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit549 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
AUBIGNAN (84810) • Aubignan
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 641 €
Prix net vendeur
525 359 €
Frais de notaire
+37 859 €
Émoluments
5 513 €
Droits & taxes
30 996 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
586 859 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
586 859 €
Capital à emprunter
586 859 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 589 260 € | 61 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 617 880 € | 89 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 670 320 € | 142 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 728 640 € | 200 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 789 000 € | 260 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
19 800 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-2 307 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AUBIGNAN ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 AUBIGNAN
|
549 000 € | 3 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUBIGNAN
|
549 000 € | 3 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUBIGNAN
|
549 000 € | 3 565 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUBIGNAN
|
549 000 € | 3 565 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUBIGNAN
|
549 000 € | 3 565 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T7 AUBIGNAN
|
510 000 € | 3 054 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUBIGNAN
|
485 000 € | 3 299 € | 147 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 5823 Les Barillons | 269 000 € | 135 m² | 1 993 € |
| 24/02/2025 | 230 Chemin De Beaumes | 404 000 € | 141 m² | 2 865 € |
| 24/02/2025 | 232 Che De Beaumes | 404 000 € | 133 m² | 3 038 € |
| 30/01/2025 | 6763f Rte De Beaumes | 100 000 € | 155 m² | 645 € |
| 08/01/2025 | 160 Imp Saint Joseph | 418 000 € | 139 m² | 3 007 € |
| 02/01/2025 | 1240 Av Anselme Mathieu | 505 000 € | 147 m² | 3 435 € |
| 30/12/2024 | 5587 Rue De La Nation | 189 000 € | 180 m² | 1 050 € |
| 16/12/2024 | 756 Av Majoral Jouve | 441 450 € | 139 m² | 3 176 € |
| 13/12/2024 | 23 All De La Cabanette | 386 610 € | 125 m² | 3 093 € |
| 20/11/2024 | 152 Imp Des Barillons | 308 740 € | 130 m² | 2 375 € |
| 12/09/2024 | 5183 Sous Les Eaux | 255 000 € | 140 m² | 1 821 € |
| 19/08/2024 | 9001 Imp Des Chenes | 464 981 € | 140 m² | 3 321 € |
| 26/07/2024 | 113 Imp Des Cigales | 627 500 € | 126 m² | 4 980 € |
| 10/07/2024 | 31b Imp De La Chicane | 375 600 € | 136 m² | 2 762 € |
| 02/04/2024 | 762 Av Majoral Jouve | 318 000 € | 149 m² | 2 134 € |