3 350 000 €
T12
800 m²
AUBIGNAN
84810
+47%
vs marché
4 188
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 350 000 €
Maison • 12 pièces • 800 m²
AUBIGNAN (84810)
Niveaux
3
Terrasse
Jardin
Cheminée
Mas du XIXème siècle au coeur de son parc Authentique Mas d'environ 800 m² , dont env. 690 m² habitables, en position dégagée profitant d'une vue exceptionnelle sur les Dentelles d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 350 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-128 846 €
Prix net vendeur
3 221 154 €
Frais de notaire
+222 759 €
Émoluments
31 361 €
Droits & taxes
190 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 572 759 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 572 759 €
Capital à emprunter
3 572 759 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 42 705 €/mois | 129 409 €/mois | 3 587 220 € | 371 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 31 347 €/mois | 94 991 €/mois | 3 761 640 € | 546 157 € | 3,20% |
| 15 ans | 22 672 €/mois | 68 703 €/mois | 4 080 960 € | 865 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 484 €/mois | 56 012 €/mois | 4 436 160 € | 1 220 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 011 €/mois | 48 518 €/mois | 4 803 300 € | 1 587 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,15%
105 600 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-14 897 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 800 €/an
Charges copro. NR
4 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 392 €/an
GLI (2,5%)
2 640 €/an
Vacance locative
8 796 €/an
Total charges
32 578 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
103% plus cher
Distribution des prix
Maison 12pComparer
Aucune donnée de comparaison disponible