130 000 €
T3
55 m²
AUBIGNAN
84810
+2%
vs marché
2 364
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 000 €
Maison • 3 pièces • 55 m²
AUBIGNAN (84810)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 190 €
Prix net vendeur
123 810 €
Frais de notaire
+10 317 €
Émoluments
1 663 €
Droits & taxes
7 304 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 317 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 317 €
Capital à emprunter
140 317 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,58%
7 260 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-407 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AUBIGNAN ↗ +1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, AUBIGNAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 2015 Av Majoral Jouve | 105 000 € | 48 m² | 2 188 € |
| 28/05/2025 | 587 Av Joseph Vernet | 400 000 € | 62 m² | 6 452 € |
| 25/04/2025 | 5543 Rue Du Portail Neuf | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 21/03/2025 | 2015 Av Majoral Jouve | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 26/02/2025 | 736 Che De La Galine | 199 900 € | 75 m² | 2 665 € |
| 15/01/2025 | 5548 Village | 129 000 € | 50 m² | 2 580 € |
| 03/12/2024 | 2015 Av Majoral Jouve | 62 000 € | 48 m² | 1 292 € |
| 10/10/2024 | 110 Che De St Marc | 176 000 € | 60 m² | 2 933 € |
| 02/10/2024 | 246 Av Joseph Roumanille | 163 000 € | 69 m² | 2 362 € |
| 27/09/2024 | 2015 Av Majoral Jouve | 90 190 € | 48 m² | 1 879 € |
| 25/09/2024 | 2015 Av Majoral Jouve | 87 500 € | 49 m² | 1 786 € |
| 06/09/2024 | 2015 Av Majoral Jouve | 72 000 € | 49 m² | 1 469 € |
| 05/09/2024 | 1 Lot Che Du Camping | 258 000 € | 71 m² | 3 634 € |
| 19/08/2024 | 3 Lot Che Du Camping | 225 500 € | 52 m² | 4 337 € |
| 05/08/2024 | 2015 Av Majoral Jouve | 133 000 € | 41 m² | 3 244 € |