Appartement T3 • 3 pièces • 62 m²

AUBIET (32270) • Aubiet

Étage 1er étage

Construction 1991

Balcon Jardin

AUBIET – Appartement duplex T3 – 62 m² – Entrée indépendante - BalconIdéalement situé sur la commune d’Aubiet, venez découvrir ce duplex d’environ 62 m², lumineux et fonctionnel, b...

Quartier Aubiet

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 71 900 €

Honoraires agence (~5,5%) -3 748 €

Prix net vendeur 68 152 €

Frais de notaire +6 500 €

Émoluments 1 130 €

Droits & taxes 4 020 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 78 400 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 78 400 €

Capital à emprunter 78 400 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	949 €/mois	2 876 €/mois	79 716 €	9 156 €	3,51%
10 ans	699 €/mois	2 118 €/mois	83 880 €	13 320 €	3,53%
15 ans	508 €/mois	1 539 €/mois	91 440 €	20 880 €	3,61%
20 ans	418 €/mois	1 267 €/mois	100 320 €	29 760 €	3,73%
25 ans	364 €/mois	1 103 €/mois	109 200 €	38 640 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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2 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
25/07/2025	40 Chem De La Gare	135 000 €	80 m²	1 688 €
14/06/2024	863 Rte D Auch	175 000 €	77 m²	2 273 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).