Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Situé au dernier étage d'une petite copropriété neuve, cet appartement de 87,73 m² revient à la vente suite à un désistement. Initialement vendu en VEFA, il permet au nouvel acquér...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 381 528 € | 39 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 400 080 € | 58 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 471 840 € | 129 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 510 900 € | 168 887 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AUBIERE ↗ +3.9% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AUBIERE Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 13ter Rue Champvoisin | 133 800 € | 67 m² | 1 997 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue De La Garenne | 182 694 € | 69 m² | 2 648 € |
| 27/01/2025 | 71b Rue Du Chambon | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Champvoisin | 237 600 € | 78 m² | 3 046 € |
| 19/11/2024 | 71b Rue Du Chambon | 293 500 € | 98 m² | 2 995 € |
| 19/11/2024 | 71b Rue Du Chambon | 158 000 € | 71 m² | 2 225 € |
| 30/09/2024 | 6 Pl Des Ramacles | 202 200 € | 69 m² | 2 930 € |
| 30/01/2024 | 13b Rue Champvoisin | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 24/01/2024 | 3 Rue Saint-antoine | 136 000 € | 80 m² | 1 700 € |
| 26/09/2023 | 6 Pl Des Ramacles | 237 500 € | 81 m² | 2 932 € |
| 14/09/2023 | 9 Rue De La Garenne | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 06/09/2023 | 2 Rue Eugene Martin | 190 000 € | 74 m² | 2 568 € |
| 31/08/2023 | 13ter Rue Champvoisin | 131 100 € | 67 m² | 1 957 € |