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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
Située en plein centre d'Aubière, cette maison de ville offre un cadre pratique et recherché. Rez-de-chaussée : garage avec cuvage et toilettes. Premier étage : une belle pièce de ...
20 rue Béranger 63170 Aubière
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 128 352 € | 13 332 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 134 520 € | 19 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 145 980 € | 30 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 158 640 € | 43 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 171 900 € | 56 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, AUBIERE ↘ -40.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, AUBIERE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6Adq Actuel
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118 250 € | - |
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#b899o
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118 250 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 AUBIERE
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118 250 € | 1 971 € | 60 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 10 Rue Des Lilas | 169 300 € | 77 m² | 2 199 € |
| 05/05/2025 | 12b Pl Des Ramacles | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Du Mirondet | 256 250 € | 68 m² | 3 768 € |
| 06/03/2025 | 27 Rue Cote Blatin | 97 000 € | 73 m² | 1 329 € |
| 04/03/2025 | 19 Rue Du Docteur Teilhol | 231 000 € | 72 m² | 3 208 € |
| 22/02/2025 | 31 Av Mont Mouchet | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 17/02/2025 | 32 Rue Saint-loup | 160 000 € | 55 m² | 2 909 € |
| 17/12/2024 | 2 All Des Jardins D'aubiere | 268 350 € | 71 m² | 3 780 € |
| 12/12/2024 | 5 Rue Marcel Michelin | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Du Petit Verger | 77 200 € | 55 m² | 1 404 € |
| 07/11/2024 | 21 All Claude Debussy | 205 700 € | 77 m² | 2 671 € |
| 04/11/2024 | 85 Av Mont Mouchet | 237 571 € | 69 m² | 3 443 € |
| 14/10/2024 | 88 Av Roger Maerte | 200 000 € | 48 m² | 4 167 € |
| 10/10/2024 | 122 Av Jean Moulin | 126 400 € | 60 m² | 2 107 € |
| 07/10/2024 | 24 Rue De Romagnat | 109 000 € | 70 m² | 1 557 € |