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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
VENTE d'un studio T1 (17 m²) à Aubière, parfait pour un investissement locatif stratégique ! - Découvrez ce studio de 17 m², situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété...
6bis rue Chautard 63170 Aubière
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 49 812 € | 5 125 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 633 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 12 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 993 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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12 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | 7 Rue Des Meuniers | 58 000 € | 25 m² | 2 320 € |
| 19/11/2024 | 20 Rue Grevenmacher | 44 000 € | 24 m² | 1 833 € |
| 22/10/2024 | 5 Rue Des Moulins | 50 000 € | 20 m² | 2 500 € |
| 11/09/2024 | 27 Rue De L'artiere | 53 000 € | 23 m² | 2 304 € |
| 09/08/2024 | 3 Rue De Gravenoire | 56 500 € | 17 m² | 3 324 € |
| 30/05/2024 | 14 Rue Moliere | 62 700 € | 24 m² | 2 613 € |
| 13/05/2024 | 7 Rue Du Thieu | 46 000 € | 16 m² | 2 875 € |
| 03/05/2024 | 40 Rue Du Verger | 147 995 € | 18 m² | 8 222 € |
| 27/09/2023 | 13 Rue Des Tamaris | 53 000 € | 21 m² | 2 524 € |
| 13/06/2023 | 1b Rue Des Grandes Caves | 52 370 € | 24 m² | 2 182 € |
| 07/06/2023 | 3 Rue De Gravenoire | 94 000 € | 22 m² | 4 273 € |
| 30/03/2023 | 1 Rue Saint-marc | 52 000 € | 25 m² | 2 080 € |