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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 158 m²
iad France - Damien Guillaumond vous propose: Opportunité à saisir - Maison Traditionnelle de Caractère à AubièreEn exclusivité, découvrez cette magnifique maison traditionnelle si...
24 rue des Chazots 63170 Aubière
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 856 €/mois | 17 745 €/mois | 491 904 € | 50 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 298 €/mois | 13 024 €/mois | 515 760 € | 74 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 559 620 € | 118 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 608 400 € | 167 469 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 658 800 € | 217 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUBIERE ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUBIERE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFYFP Actuel
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457 900 € | - |
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#9XvQ8
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457 900 € | - |
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#aJKFt
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457 900 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUBIERE
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433 985 € | 2 973 € | 146 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 11 Rue Nationale | 441 650 € | 145 m² | 3 046 € |
| 16/04/2025 | 24 Rue Du Chambon | 335 500 € | 182 m² | 1 843 € |
| 07/04/2025 | 64 Rue Du Docteur Casati | 389 500 € | 140 m² | 2 782 € |
| 21/01/2025 | 8b Rue Richelieu | 315 200 € | 134 m² | 2 352 € |
| 20/01/2025 | 14 Rue Paul Cezanne | 365 500 € | 172 m² | 2 125 € |
| 06/01/2025 | 6 Rue Pasteur | 164 000 € | 128 m² | 1 281 € |
| 28/11/2024 | 12 Rue Saint Exupery | 370 300 € | 140 m² | 2 645 € |
| 15/10/2024 | 12 Rue Du Paradis | 271 700 € | 145 m² | 1 874 € |
| 09/08/2024 | 11 Rue Nationale | 420 200 € | 145 m² | 2 898 € |
| 04/06/2024 | 35 Av De Cournon | 539 400 € | 154 m² | 3 503 € |
| 27/05/2024 | 3 All Du Coteau | 254 000 € | 128 m² | 1 984 € |
| 18/04/2024 | 11 Rue Claude Monet | 400 150 € | 133 m² | 3 009 € |
| 15/04/2024 | 43 Rue De La Ganne | 190 482 € | 140 m² | 1 361 € |
| 05/04/2024 | 15 Rue Beaudonnat | 320 000 € | 169 m² | 1 893 € |
| 22/03/2024 | 11 Rue Beaudonnat | 341 000 € | 145 m² | 2 352 € |