425 000 €
Terrain
205 m²
AUBIAC
47310
+5355%
vs marché
2 073
€/m²
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Créer un compte gratuit425 000 €
Terrain • 7 pièces • 205 m²
AUBIAC (47310) • Aubiac
Niveaux
2
Terrain
205 m²
Piscine
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
206 kWh/m²
GES
D
46 kg CO₂
À seulement 15 minutes d'Agen, sur la commune prisée d'Aubiac, venez découvrir ce bien rare et authentique : un moulin à eau en pierre, entièrement restauré et parfaitement entrete...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
425 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 238 €
Prix net vendeur
404 762 €
Frais de notaire
+29 587 €
Émoluments
4 357 €
Droits & taxes
23 880 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
454 587 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
454 587 €
Capital à emprunter
454 587 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 443 €/mois | 16 494 €/mois | 457 212 € | 48 084 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 998 €/mois | 12 115 €/mois | 479 760 € | 70 632 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 521 100 € | 111 972 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 569 520 € | 160 392 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 621 000 € | 211 872 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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1 ventes réelles — Biens de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 9 Lot Les Hauts De Cabireau | 452 500 € | 191 m² | 2 369 € |