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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 205 m²
AGEN rive gauche - Niché dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de deux échangeurs autoroutiers, cet ensemble immobilier rare séduit par son charme intemporel et l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 446 €/mois | 16 503 €/mois | 457 464 € | 48 096 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 000 €/mois | 12 121 €/mois | 480 000 € | 70 632 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 521 280 € | 111 912 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 567 360 € | 157 992 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 618 000 € | 208 632 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AUBIAC
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T6 BRAX
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430 000 € | 1 830 € | 235 m² | 6 | Voir |
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T6 BRAX
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T6 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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415 000 € | 2 096 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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441 000 € | 2 262 € | 195 m² | 6 | Voir |
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1 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/11/2025 | 9 Lot Les Hauts De Cabireau | 452 500 € | 191 m² | 2 369 € |