771 000 €
T18
660 m²
AUBETERRE SUR DRONNE
16390
-36%
vs marché
1 168
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit771 000 €
Maison • 18 pièces • 660 m²
AUBETERRE SUR DRONNE (16390) • Aubeterre-sur-Dronne
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
771 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 654 €
Prix net vendeur
741 346 €
Frais de notaire
+52 673 €
Émoluments
7 584 €
Droits & taxes
43 739 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
823 673 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
823 673 €
Capital à emprunter
823 673 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 845 €/mois | 29 833 €/mois | 826 980 € | 85 675 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 227 €/mois | 21 900 €/mois | 867 240 € | 125 935 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 227 €/mois | 15 839 €/mois | 940 860 € | 199 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 261 €/mois | 12 912 €/mois | 1 022 640 € | 281 335 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 691 €/mois | 11 185 €/mois | 1 107 300 € | 365 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,30%
87 120 €/an
Rendement net
7,23%
après charges
Cashflow
+188 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 260 €/an
Charges copro. NR
3 960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 098 €/an
GLI (2,5%)
2 178 €/an
Vacance locative
7 257 €/an
Total charges
26 903 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 18pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T18 AUBETERRE SUR DRONNE
|
800 000 € | 1 212 € | 660 m² | 18 | Voir |