179 333 €
T4
79 m²
AUBETERRE
10150
+1%
vs marché
2 270
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 333 €
Maison • 4 pièces • 79 m²
AUBETERRE (10150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 333 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 540 €
Prix net vendeur
170 793 €
Frais de notaire
+13 540 €
Émoluments
2 114 €
Droits & taxes
10 076 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 873 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 873 €
Capital à emprunter
192 873 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 193 620 € | 20 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 203 040 € | 29 455 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 220 320 € | 46 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 239 520 € | 65 935 € | 3,40% |
| 25 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 259 200 € | 85 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,81%
10 428 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-533 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, AUBETERRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| 13/02/2025 | 21 Rue Du Haut Village | 245 650 € | 98 m² | 2 507 € |
| 15/03/2024 | 13 Rue Du Haut Village | 196 000 € | 82 m² | 2 390 € |
| 13/10/2023 | 35 Rue Des Ormelots | 248 950 € | 83 m² | 2 999 € |