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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
AUBERVILLIERS | MÉTROS AIMÉ CÉSAIRE / MAIRIE | 2P - 1CH | 25 m²AUBERVILLIERS | MÉTROS AIMÉ CÉSAIRE / MAIRIE | 2P - 1CH | 25 m² | VUE CANAL | DERNIER ÉTAGE | REFAIT À NEUF | IDEAL I...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 174 888 € | 18 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 183 360 € | 26 571 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 199 080 € | 42 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 216 240 € | 59 451 € | 3,40% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 77 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AUBERVILLIERS ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AUBERVILLIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, AUBERVILLIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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140 000 € | 4 828 € | 29 m² | 2 | Voir |
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139 000 € | 4 633 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBERVILLIERS
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138 000 € | 5 111 € | 27 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5 Rue Gaston Carre | 60 000 € | 18 m² | 3 333 € |
| 19/06/2025 | 31 Rue Ferragus | 50 000 € | 27 m² | 1 852 € |
| 16/06/2025 | 121 Bd Edouard Vaillant | 161 000 € | 22 m² | 7 318 € |
| 13/06/2025 | 117 Rue Charles Tillon | 175 000 € | 29 m² | 6 034 € |
| 11/06/2025 | 69 Rue Henri Barbusse | 1 190 000 € | 17 m² | 70 000 € |
| 03/06/2025 | 111 Rue Andre Karman | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 27/05/2025 | 88 Rue Leopold Rechossiere | 80 000 € | 25 m² | 3 200 € |
| 26/05/2025 | 2b Rue Jacques Salvator | 180 000 € | 26 m² | 6 923 € |
| 20/05/2025 | 105b Rue Henri Barbusse | 100 000 € | 23 m² | 4 348 € |
| 19/05/2025 | 92 Av Victor Hugo | 79 400 € | 18 m² | 4 411 € |
| 12/05/2025 | 32 Rue Des Postes | 112 000 € | 30 m² | 3 733 € |
| 05/05/2025 | 65 Rue Henri Barbusse | 127 500 € | 31 m² | 4 113 € |
| 05/05/2025 | 26 Che De L Echange | 74 000 € | 14 m² | 5 286 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Jacques Salvator | 75 000 € | 18 m² | 4 167 € |
| 28/04/2025 | 4 Imp Bordier | 81 000 € | 25 m² | 3 240 € |