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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
iad France - Bilal Soudki vous propose: A 7min ГѓВ pied de la station Fort d'Aubervilliers, secteur Paul Bert, limite Pantin. IdГ©alement situГ© dans un secteur familial recherchГ...
4 Rue des Ouvrières Pivereuses 93300 Aubervilliers
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AUBERVILLIERS ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AUBERVILLIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, AUBERVILLIERSComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bdx4i Actuel
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295 000 € | - |
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#ahvmx
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350 000 € | +18,6% |
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#au6KG
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310 000 € | +5,1% |
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#auBZL
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310 000 € | +5,1% |
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#aHJ2H
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329 000 € | +11,5% |
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#awIsw
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310 000 € | +5,1% |
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#aT92v
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310 000 € | +5,1% |
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#b7vyV
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300 000 € | +1,7% |
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#b86KP
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300 000 € | +1,7% |
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263 000 € | 2 828 € | 93 m² | 5 | Voir |
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260 000 € | 2 766 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 3 Rue Cesaria Evora | 284 000 € | 72 m² | 3 944 € |
| 06/05/2025 | 34 Rue De La Courneuve | 409 000 € | 82 m² | 4 988 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Colette | 429 912 € | 99 m² | 4 343 € |
| 17/04/2025 | 12 Rue Pierre Larousse | 370 000 € | 84 m² | 4 405 € |
| 01/04/2025 | 62b Rue Heurtault | 325 000 € | 74 m² | 4 392 € |
| 31/03/2025 | 47 Av De La Republique | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 26/03/2025 | 84 Bd Felix Faure | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 19/02/2025 | 5 All Guy Debord | 309 000 € | 86 m² | 3 593 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue Jacques Salvator | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 22/01/2025 | 169 Bd Felix Faure | 370 000 € | 75 m² | 4 933 € |
| 19/12/2024 | 133 Rue Danielle Casanova | 238 000 € | 73 m² | 3 260 € |
| 19/12/2024 | 2 Mail Ciboulette | 310 000 € | 83 m² | 3 735 € |
| 04/12/2024 | 52 Rue De La Motte | 287 000 € | 73 m² | 3 932 € |
| 26/11/2024 | 3 Bd Edouard Vaillant | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 29/10/2024 | 36 Bd Anatole France | 295 000 € | 82 m² | 3 598 € |