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Studio à vendre à Aubervilliers (93300), proche métro ligne 7 et future ligne 15Vous recherchez un studio à vendre à Aubervilliers (93300) bien situé Dans une résidence avec gardie...
150 Rue Léopold Réchossière 93300 Aubervilliers
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 109 704 € | 11 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 115 080 € | 16 710 € | 3,20% |
| 15 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 124 920 € | 26 550 € | 3,30% |
| 20 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 135 600 € | 37 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 147 000 € | 48 630 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AUBERVILLIERS ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AUBERVILLIERS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 7 à 21 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5 Rue Gaston Carre | 60 000 € | 18 m² | 3 333 € |
| 11/06/2025 | 69 Rue Henri Barbusse | 1 190 000 € | 17 m² | 70 000 € |
| 19/05/2025 | 92 Av Victor Hugo | 79 400 € | 18 m² | 4 411 € |
| 05/05/2025 | 26 Che De L Echange | 74 000 € | 14 m² | 5 286 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Jacques Salvator | 75 000 € | 18 m² | 4 167 € |
| 08/04/2025 | 26 Che De L Echange | 86 000 € | 18 m² | 4 778 € |
| 31/03/2025 | 4 Imp Bordier | 125 000 € | 20 m² | 6 250 € |
| 19/02/2025 | 13 Pas Hautberthois | 60 000 € | 17 m² | 3 529 € |
| 10/02/2025 | 5 Rue Louis Fourrier | 50 000 € | 14 m² | 3 571 € |
| 30/01/2025 | 92 Av Victor Hugo | 77 400 € | 18 m² | 4 300 € |
| 28/01/2025 | 28 Bd Anatole France | 67 000 € | 16 m² | 4 188 € |
| 22/01/2025 | 3 Imp Bordier | 102 000 € | 15 m² | 6 800 € |
| 21/01/2025 | 1 Rue Gaston Carre | 57 000 € | 13 m² | 4 385 € |
| 16/01/2025 | 26 Che De L Echange | 83 000 € | 16 m² | 5 188 € |
| 08/01/2025 | 26 Che De L Echange | 84 000 € | 14 m² | 6 000 € |