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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
Investissement locatif meublé en résidence étudiante TRES BONNE RENTABILITE. Venez découvrir ce studio d'environ 19m², situé au 4ème étage dans une résidence étudiante sécurisée, a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 106 512 € | 11 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 111 720 € | 16 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 121 140 € | 25 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 36 264 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 304 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AUBERVILLIERS ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AUBERVILLIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 AUBERVILLIERS
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98 000 € | 5 444 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 AUBERVILLIERS
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94 000 € | 5 529 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 AUBERVILLIERS
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102 521 € | 5 696 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 AUBERVILLIERS
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92 725 € | 5 151 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 AUBERVILLIERS
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92 000 € | 5 412 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T2 AUBERVILLIERS
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105 000 € | 4 773 € | 22 m² | 2 | Voir |
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T1 AUBERVILLIERS
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88 000 € | 4 190 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 AUBERVILLIERS
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88 000 € | 4 889 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 AUBERVILLIERS
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85 000 € | 4 250 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5 Rue Gaston Carre | 60 000 € | 18 m² | 3 333 € |
| 19/06/2025 | 31 Rue Ferragus | 50 000 € | 27 m² | 1 852 € |
| 16/06/2025 | 121 Bd Edouard Vaillant | 161 000 € | 22 m² | 7 318 € |
| 11/06/2025 | 69 Rue Henri Barbusse | 1 190 000 € | 17 m² | 70 000 € |
| 27/05/2025 | 88 Rue Leopold Rechossiere | 80 000 € | 25 m² | 3 200 € |
| 26/05/2025 | 2b Rue Jacques Salvator | 180 000 € | 26 m² | 6 923 € |
| 20/05/2025 | 105b Rue Henri Barbusse | 100 000 € | 23 m² | 4 348 € |
| 19/05/2025 | 92 Av Victor Hugo | 79 400 € | 18 m² | 4 411 € |
| 05/05/2025 | 26 Che De L Echange | 74 000 € | 14 m² | 5 286 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Jacques Salvator | 75 000 € | 18 m² | 4 167 € |
| 28/04/2025 | 4 Imp Bordier | 81 000 € | 25 m² | 3 240 € |
| 11/04/2025 | 92 Av Victor Hugo | 84 000 € | 22 m² | 3 818 € |
| 08/04/2025 | 26 Che De L Echange | 86 000 € | 18 m² | 4 778 € |
| 07/04/2025 | 133 Rue Andre Karman | 80 000 € | 26 m² | 3 077 € |
| 01/04/2025 | 50 Rue Du Landy | 106 000 € | 26 m² | 4 077 € |