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Créer un compte gratuitImmeuble • 10 pièces • 169 m²
Saisissez cette opportunité rare au coeur d'Aubervilliers ! Cet immeuble parfaitement entretenu, idéalement situé à deux pas des commerces, des transports (BUS et RER B) et de tout...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 872 €/mois | 26 885 €/mois | 745 248 € | 77 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 512 €/mois | 19 733 €/mois | 781 440 € | 113 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 710 €/mois | 14 273 €/mois | 847 800 € | 179 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 921 600 € | 253 598 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 997 800 € | 329 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 10 Rue Du Colonel Fabien | 660 380 € | 185 m² | 3 570 € |
| 16/12/2024 | 17 Rue Du Long Sentier | 6 887 800 € | 140 m² | 49 199 € |
| 16/12/2024 | 52 Rue Charles Baudelaire | 6 887 800 € | 161 m² | 42 781 € |
| 25/10/2023 | 5 Rue Des Grandes Murailles | 773 445 € | 145 m² | 5 334 € |
| 09/10/2023 | 66 Rue Lautreamont | 455 000 € | 165 m² | 2 758 € |
| 31/08/2023 | 8b Imp Du Pont Blanc | 689 200 € | 158 m² | 4 362 € |
| 08/08/2023 | 70 Pas Des Roses | 470 000 € | 176 m² | 2 670 € |
| 24/07/2023 | 52 Rue Charles Baudelaire | 330 000 € | 161 m² | 2 050 € |
| 03/05/2023 | 17 Rue Du Long Sentier | 530 000 € | 140 m² | 3 786 € |